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广州外滩呼之欲出:中国最早摩天楼南方大厦变身记

百度 军改后,2016年1月方向成为新成立的火箭军政治工作部主任,一年半后调任军事科学院政委。 百度 比如,以青稞作为原材料,首先要考虑上海的消费者接受程度如何,还要反复的试验,包括菜品的口味,营养价值,甚至还有食品运输过程中的食品安全问题等。 百度   该栋住宅楼共6层,白杨距离住宅楼有5米。 百度 旧闫村 百度 蒋家堰镇 百度 黄竹角咀

(原标题:中国最早摩天楼南方大厦变身记:数码江湖落幕,广州外滩呼之欲出)

蜚声国内外的南方大厦国际电子数码城频频传出搬迁消息,数千家电子批发商户可能要“执包袱”了。而作为“母体”的南方大厦将进行全面升级改造,广州“外滩”呼之欲出。

这个建成于1918年的标志性建筑,曾是中国最早的“摩天大楼”,百货、旅业、酒店等商业服务曾寄身于此。

以南方大厦为代表的沿江路商圈在上世纪80年代一度在全国独领风骚,自20世纪末,沿江西路商圈日渐落寞,周边也成为各种电子产品批发市场的聚集地。南方大厦收回场地的消息,如同第一块多米诺骨牌,引发连锁效应。因电子产品批发商户牵动的数万人的生计,该何去何从?批发市场因人而聚,“随大流”是他们说得最多的“打算”。

南方大厦。

百年大厦,朝花夕拾

何月娣婆婆很多年没来过南方大厦了,她这次来是想买高档的床垫。她逮住一个卖电子配件的商户问,百货要到几楼。商户曾少佳噗嗤一声笑了,“阿婆,这里没做百货好多年了。不要说百货,我们几千个商户,很快也没事干啦。” 今年40多岁的曾少佳住在广州白云区,是地道的广州人。2005年,他成为了南方大厦国际电子数码城最早进驻的一批商户。

南方大厦位于广州市荔湾区沿江西路49号,这里曾是广州城内最摩登的百货大厦。上世纪80年代,广州街坊口口相传,“没去过南方大厦,不算来过广州”。1999年,南方大厦被列为广州市文物保护单位。

南方大厦所在地,原是“城外大新公司”的旧址,是近代民族工商业先驱、著名的“四大百货公司”之一大新公司的产业。大新公司旗下有广州城内大新公司(现新大新百货,位于越秀区中山五路)和广州城外大新公司。

南方大厦旧照。

这栋塔楼为巴洛克风格外形的建筑是中国最早的“摩天大楼”。它于1918年动工,1922年落成,主要经营百货、旅业、酒店。1938年10月,日军的飞机轰炸广州,城外大新公司被焚毁,只余框架。一位在南方大厦西边靖远路开小卖部的阿伯向南都记者回忆,“奶奶跟我说,那会儿火一直烧到西堤二马路。”当时,城外大新公司留存货物被烧光,大新公司因此元气大伤,一蹶不振。?

1954年,该建筑重修加固,同年10月竣工,易名“南方大厦”,在大厦的1至4层,开设西堤百货商店,这是南方大厦百货商店的前称。南方大厦百货商店在上世纪80年代是华南地区最大的百货零售企业,90年代初进入鼎盛时期,被誉为“南国商业的鲜花”。20世纪末开始,随着广州商圈东移至北京路,再到如今的珠江新城,沿江路商圈失色了。以南方大厦国际电子数码城为代表的电子配件批发业,成为了这里的主流。

作为广州人,曾少佳自然是来过南方大厦购物的,只不过没想到这么巧,他长大后在这里开起了电子产品商铺。1991年,曾少佳在读初一的时候,叔叔带他来买了一副当时售价400多元的眼镜,“那个时候觉得特别贵”。买回来不久,曾少佳在一次踢球中把眼镜给弄坏了,他心疼并再也不踢球。

尘埃落地,改造在即

如今走进满是电子产品批发店铺的大厦,已很难看得出这栋历史建筑的内部结构。资料显示,大厦坐北朝南,建筑平面呈曲尺形,总面宽38米,总进深89.3米,建筑占地面积1700平方米。高12层,共50米,10层以上为塔楼。正立面为古典三段式设计。一、二层为高大的骑楼,中间入口为西式柱廊,并饰三角形山花。三层以上的各开间正立面均为玻璃窗。

曾少佳守在首层的档口前,不一会儿,一位外国朋友拖家带口来找他聊天。这位外国友人这次是来旅游的,以前来广州进货,帮衬过好几次曾少佳的生意。“南方大厦在老广心中是百货公司,但是做电子批发之后名气更大了,在外国客户的心中是‘supermarket’。”曾说。

很多外国人来南方大厦采购电子产品配件。

南方大厦周边商区的发展,也出现了一定的弊端。由于批发行业交易火爆、产业发展良莠不齐,从而衍生出了人员混乱、卫生不佳等问题。

今年8月16日,广州市互联网信息办公室官方微博发布消息称,广州市南方大厦商贸发展有限公司将于8月31日期满终止后,不再续约并收回场地。文园电器市场(位于荔湾区西堤二马路28-32号首层)和国际电子数码城(位于荔湾区沿江西路49号南方大厦)将在9月1号关闭市场。南方大厦将进行全面升级改造。未来,六到十一楼或将打造高端精品酒店,引入有岭南特色的餐饮,在楼顶设置观光区域。?

施工队对南方大厦外立面进行改造。

电子江湖,青春寄托

曾少佳带着记者逡巡在这栋历史建筑里,成百上千个商户齐齐“揾食”,人声嘈杂,好不热闹。2005年,24岁的他在这里开个一个不到5平米的商铺,此前,他已打工好些年,“出来打工就是为了生活,哪有理想”。十几年来,他见证了电子数码城的嬗变。“刚来的时候,这里‘水静河飞’(粤语,形容生意淡薄),十天都见不到一个人。”他说,2011年iPhone4流行的时候,刺激了大量手机周边配件的消费需求,那时也是电子数码城生意正隆的时候。

20世纪末,由于百货商场经营不善,国际电子数码城进驻南方大厦。

曾少佳坦言,现在生意是越来越难做了。互联网对实体店的冲击,让价格更加透明,“客人不止‘货比三家’,简直‘货比几百家’。”尽管如此,他依然留恋这里,“南方大厦的管理是人性化的。”?

他回忆,去年有一次下大雨,对开的珠江海水倒灌,“保安和物管全出动了,把我店里地上的物品放到玻璃台上。就南方大厦没有淹,旁边的市场都淹了。”他说,2008年金融风暴,电子数码城受到了冲击,有一段时间租金不升反降,市场与商户共渡难关。

2012年,商户李敏聪在这里开店。大学时,他在江西一所师范大学学习音乐教育,毕业后在中山一所小学当音乐老师。他本来数码产品比较感兴趣,“自己做生意,时间上不会受到控制。钱肯定要比教书的多。”李敏聪的妻子和他一起经营着店铺,现在在家待产。面对如今动荡的局面,他觉得要搬迁也不可能一小部分人搬到另一个地方,“这样是做不起来的。

8月上旬,广州南方大厦数码市场经营管理有限公司物业管理中心经理荣高举告诉南都记者,每天都有商户到办公室咨询合约事宜,“我们也在争取缓冲期。”

沿江西路一带承载着曾少佳的青春。他用手指了指说,旧时从中山大学第二附属医院到海印桥,一路都是酒吧街,“那个时候爱玩,现在老咯。”

产业洗牌,街区新容

南方大厦全面升级改造颇受关注。而它的背景,是整个历史街区城市更新的计划。

今年5月9日,广州市荔湾区人民政府发布《关于珠江文化西堤街区人居环境改善工程建设的通告》。通告称,为推动荔湾实现老城市新活力,完善周边配套设施,改善人居环境,促成旧城区有机更新,荔湾区决定对沿江路至西堤二马路的建筑外立面、道路、强电弱电线路等进行升级改造。

改造范围包括,珠江文化带西堤街区,包含沿江路、西堤二马路、新基路、德兴路、靖远路等街巷。改造内容包括9项,第一项则是对改造范围内的建筑物进行立面清洗、整饰,规范室外空调机架、飘蓬、晾衣架等。南都记者近日在现场看到,南方大厦周围已被水马围挡,现场施工队在开展工作。荣高举经理透露,南方大厦的外立面改造在8月31日前完工。

据悉,集合了南方大厦、粤海关、广州邮政博物馆等建筑的沿江西路,将面临产业“大洗牌”,低端电子批发市场将逐步迁出,南方大厦等沿线老物业将引入文商旅业态。 沿江西路将有长约800米路段有望打造成广州“外滩”。

广州市政协委员韩志鹏表示,沿江西路是广州历史风貌保存得最好、最有民国情怀的街区。过百年的南方大厦,曾经是广东最著名的商业中心,是广州的地标。“我当然希望它可以重现辉煌。正如荔湾区政府规划的那样,包括南方大厦在内的沿江西路的改造,关键是提升业态。”

南方大厦一带夜景。

暨南大学-汉博联合可持续社会设计研究中心副主任、广东建筑艺术设计院有限公司商业规划设计研究院副院长梁文缨表示,上世纪90年代,全国人民都来广州拿货,广州的批发业市场很繁荣。“在中心区的批发业,必然要适应时代的发展,慢慢向外迁移。从事城市规划的学术界,都很关心这一带未来的走向。”

“这片街区的老建筑作为历史遗产十分宝贵,但现状未能让其发挥应有的光芒和价值。”梁文缨说,“广州的历史很丰富,我们应该用一个怎样的主题赋予给她,应该如何更代表广州,这是需要研究的。”

来源:南方都市报

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